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消防设施维保质量考核标准

一、考核范围与考核周期

（一）考核范围

本标准适用于所有依法投入使用的建筑消防设施维保服务质量考核，涵盖火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔设施、消防供水系统、气体灭火系统、干粉灭火系统、消防通信系统、消防电梯等全部消防设施类别，考核对象为承接消防设施维保业务的专业技术服务机构及相关责任人员。

（二）考核周期

1.月度考核：每月度对当月维保工作完成情况、现场问题整改情况、设施运行稳定性进行常规考核，考核结果作为月度维保费用结算的直接依据。

2.季度考核：每季度对设施完好率、隐患排查治理闭环率、应急响应效率进行综合性考核，考核结果纳入服务机构年度信用评级。

3.年度考核：每年末对全年维保服务质量、人员履职情况、培训效果、消防部门抽检合格率进行全面考核，考核结果作为下一年度维保服务合同续签的核心依据。

4.专项考核：在重大活动消防保障期、火灾隐患专项整治期、消防救援机构专项检查后开展针对性考核，考核结果单独计入年度总评分。

二、考核主体与职责划分

（一）考核实施主体

1.建筑产权单位或委托的物业服务企业作为第一考核主体，负责组建由消防安全管理人、注册消防工程师、一线运维人员组成的考核小组，具体落实考核工作。

2.消防救援机构根据监管职责，对重点单位消防设施维保质量考核工作进行监督指导，必要时可直