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2025年物业行业电梯科电梯员电梯日常维护手册

第1章电梯日常检查

1.1电梯运行状态检查

电梯的运行状态是日常维护中需要最先关注的环节。通过细致观察，可以发现潜在问题。听，运行中是否出现异常的金属摩擦声或撞击声？振动是否在正常范围内？若轿厢在楼层间平层精度偏差超过±10mm，则可能意味着导靴或钢丝绳需要调整。检查运行平稳性时，可用水平仪测量轿厢晃动，振幅不应超过5mm。制动系统是否响应及时，可通过模拟制动测试判断。经验表明，运行中频繁出现的异响往往是部件疲劳的前兆，必须记录并跟进处理。电梯运行参数的稳定，直接关系到乘客安全和设备寿命。

1.2电梯安全装置检查

安全装置的有效性是维护工作的重中之重。限速器是否在每运行1000次进行一次校验？制动闸瓦磨损是否超过2mm？这些指标必须严格把控。当轿厢速度超过1.2m/s时，限速器应能可靠触发。门锁装置的检查尤为关键，每季度至少进行一次载重关门试验。观察门刀与锁钩的配合是否严密，间隙不应超过1mm。缓冲器行程检查同样重要，其压缩量超过原设计值的15%时必须更换。曾有个案例，由于门锁保持装置锈蚀导致电梯在夜间突然困人，幸好值班人员及时发现。这些安全装置的维护记录，必须完整存档备查。

1.3电梯轿厢内部检查

轿厢内部的检查看似简单，实则包含多项专业内容。照明系统是否完好，应急照明亮度是否达到标准？通风系统风量是否不足（通常要求