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2026年最新不动产登记办理规范考试试卷试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据2025年1月1日正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》及自然资源部2025年修订印发的《不动产登记操作规范（2025版）》，跨两个及以上县级行政区域的交通、能源、水利等重大基础设施项目涉及的不动产登记，办理主体为（）

A.不动产所涉各县级不动产登记机构分别办理

B.项目立项主体注册地县级不动产登记机构

C.共同的上一级人民政府不动产登记机构可直接办理或指定办理

D.省级自然资源主管部门指定的专属登记机构

2.按照2026年全国统一执行的不动产带押转移登记办理规范，下列说法正确的是（）

A.所有类型不动产办理带押转移登记必须提前征得抵押权人书面同意

B.存量住宅带押转移登记无需提交抵押权人同意材料，抵押合同存在禁止转让特别约定的除外

C.带押转移登记办结后，原抵押权自动注销，新抵押权同步设立

D.工业、商业类不动产暂不纳入带押转移登记适用范围

3.根据最新不动产登记操作规范，下列关于居住权登记的申请材料要求，说法错误的是（）

A.以遗嘱方式设立居住权的，申请人可持生效遗嘱、被继承人死亡证明等材料单方申请登记

B.设立居住权的不动产存在查封登记的，需经查封机关出具同意文书后方可办理

C.居住权可以就住宅内的特定独立居住空间进