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1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国长江航运集团武汉实业发展有限公司。

甲方地址：湖北省武汉市江汉区解放大道688号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：010

甲方是一家以航运物流、地产开发、商业运营为核心业务的综合性企业集团。公司成立于1995年，总部位于武汉市，业务范围涵盖长江流域及内陆地区的水路运输、仓储物流、商业地产租赁与开发、物业管理等领域。近年来，随着公司业务规模的不断扩大，甲方在武汉市及周边地区持有大量商业及住宅物业，并积极拓展与各类合作伙伴的战略合作。为优化资源配置、提升资产运营效率，甲方拟通过本次协议与乙方建立合作关系，涉及商业物业租赁、项目开发委托或特定服务采购等事宜。合作内容具体包括但不限于物业租赁管理、项目投资开发合作、供应链服务整合等，旨在通过双方的协同运作，实现资源共享与互利共赢。

在合作背景方面，甲方依托长江经济带发展战略，计划在武汉市新洲区启动一处综合性商业综合体项目，项目总建筑面积约15万平方米，涵盖零售商铺、写字楼及地下停车场等业态。鉴于甲方在项目前期策划、市场推广及后续运营方面缺乏专业资源，经市场调研与多方比选，甲方选定乙方作为合作方，负责提供项目策划、招商运营及物业管理等服务。乙方作为武汉市内经验丰富的商业地产服务机构，具备国家一级物业管理资质及多个类似项目的成功运营案例，其专