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- 2026-10-15 发布于河北
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土地估价基本方法
土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本
逼近法、剩余法和基准地价系数修正法另外路线价法也是土地
价格评估中常用的方法。
（一）市场比较法
市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一也是
国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理
将待估土地与具有替代性的且在近期市场上交易的类似土地进
行比较并对类似土地的成交价格作适当修正以此估算带估土
地客观合理价格的方法。市场比较法的理论依据是替代经济原
理。根据经济
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