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房地产法律法规考点题库及答案

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房地产法律法规考点题库及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房屋租赁的基本要求？

A.出租房屋应当符合安全标准

B.承租人应当使用房屋

C.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

D.出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位

参考答案：B

2.房地产开发项目中的土地使用权出让方式不包括：

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.出让

参考答案：D

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，哪项是错误的？

A.已完成项目总投入的25%以上

B.已取得土地使用权证书

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理预售资金监管手续

参考答案：A

4.根据《物业管理条例》，业主大会会议作出决定，应当经参与业主大会会议的业主所持投票权数的多少以上通过？

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

参考答案：C

5.房地产中介服务合同中，委托人的主要义务不包括：

A.如实提供与委托事项有关的情况

B.按约定支付服务费用