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2026年房地产政策法规综合测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定主要体现了不动产物权变动的哪种原则？

A.公示原则

B.诚实信用原则

C.自愿原则

D.公平原则

2.在城市规划区内进行建设，需要使用土地的，必须符合规划。建设项目需要使用国有土地的，按照《土地管理法》和有关法律、行政法规的规定办理。这段话主要强调了什么？

A.土地资源的有限性

B.城市规划的强制约束力

C.国有土地的所有权

D.建设项目审批的复杂性

3.某房地产开发企业取得了商品房预售许可证，但其销售行为不符合法律规定，损害了购房者的合法权益。根据《城市房地产管理法》的规定，该房地产开发企业可能承担的法律责任不包括以下哪项？

A.责令停止销售

B.没收违法所得

C.处以罚款

D.责令退还购房款

4.甲与乙签订房屋买卖合同，约定由丙作为居间人。合同订立后，甲未按约定支付购房款。根据《民法典》关于居间合同的规定，居间人丙享有的权利不包括以下哪项？