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2026年最新房地产经纪人物业管理考试真题及答案解析

1.根据2025年修订实施的《物业服务收费明码标价规定》，物业服务人应当在物业服务区域内的显著位置设置统一制式的收费公示栏，当物业服务收费标准、服务内容发生变动时，应当提前（）个工作日完成公示栏信息更新，并同步通过业主决策电子投票系统向全体业主推送变动说明，公示期内不得按照新标准收取费用。

A.3B.7C.15D.30

答案：C

解析：2025版《物业服务收费明码标价规定》为保障业主的知情权和监督权，调整了收费变动的公示时限要求，将原规定的提前7天公示修改为提前15个工作日公示，明确要求物业服务人不得在公示内容之外收取任何未予标明的费用，不得收取任何未提供服务的费用，公示内容应当包含收费项目、收费标准、服务内容、计费起始时间、价格举报电话等核心信息，未按要求公示的，业主有权拒绝缴纳相应费用，市场监管部门可以对物业服务人处1万元以上5万元以下罚款。本题易错选项为B，属于2015版旧规定的时限要求，2026年考试重点考核新规调整内容，需注意区分新旧规定差异。

2.根据2025年住建部发布的《房地产经纪服务存量房交易配套服务规范》，房地产经纪机构为存量房交易当事人提供物业交割服务时，属于必须核验的物业相关费用范畴的是（）

A.公共区域经营收益中应当分配给单个业主的历史欠付金额

B.住宅专项维修资金的账户余额与缴