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物业停车场管理规范（2026最新版）

第一章总则

一、适用范围

本规范适用于所有住宅物业、商业配套物业、产业园区配套的室内地下停车场、地面露天停车场、机械立体停车场的全流程运营管理，覆盖产权车位、人防车位、长租固定车位、临时停靠车位等所有停车场景。

本规范所有条款为物业停车场管理的最低执行标准，各物业项目可根据自身实际运营情况提出高于本标准的管理要求，不得出现低于本规范要求的操作流程。

二、编制依据

本规范严格参照现行有效法规与标准编制，具体包括《中华人民共和国民法典》第二编物权、《中华人民共和国道路交通安全法》、《机动车停放服务收费管理办法》（发改价格〔2015〕2975号）、《物业管理条