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物业公司撤场通知书

一、通知书的功能定位与使用说明

撤场通知书不是礼节性告别函，而是具有法律效力的合同终止文件。它的读者是三类人：业委会（决策是否同意、如何衔接）、全体业主（知悉服务终止时间、预交费用处理）、接管方新物业（确认交接时间表）。因此本文件必须同时完成三项任务：固定撤场时间节点（作为合同终止日的证据）、明确费用清算规则（避免后续诉讼）、启动交接程序（保障服务不断档）。

本文档提供两种使用方式：

?主动撤场：物业企业依《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定，提前九十日书面通知业主方，本文档直接印发即可。

?被动撤场：合同到期不续签或业主大会解聘决议生效后，本文档中「合同依据」条款应替换为相应的决议文号。

二、通知书正文（可直接印发版）

2.1致：XX小区业主委员会及全体业主

根据我司与贵方于XXXX年X月X日签订的《XX小区物业服务合同》（合同编号：XXXX）第X条约定，因【合同期限届满且双方未达成续签协议/我司经营调整决定不再续签/业主大会解聘决议（业主大会决议文号：XXXX）】，我司将于XXXX年X月X日24时正式终止对XX小区的物业服务并完成撤场。

现将有关事项通知如下：

2.2撤场时间表

序号

事项

完成时限

责任方

验收方式

1

本通知送达业委会及公告栏张贴、单元门张贴

合同终止日前90日

退出方物业