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2026事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解.docx

2026事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在进行房屋日常巡查时，发现某住户阳台护栏出现松动迹象，首要处理措施是什么？

A.立即上报主管部门等待指示

B.现场设置警示标志并通知相关人员维修

C.自行购买材料进行焊接修复

D.记录在案，待下次巡查时再处理

2、下列关于公共部位维修资金使用权限的说法，正确的是？

A.单次使用金额超过500元无需审批

B.必须经业主大会或相关业主同意方可使用

C.房管员可直接决定紧急使用情况

D.维修资金只能用于房屋结构加固

3、房管员在收取物业费时，下列哪种行为符合规范？

A.口头承诺给予缴费住户减免部分费用

B.出具正规收费票据并公示收费标准

C.将物业费与水电费捆绑强制收取

D.允许住户长期拖欠无需任何记录

4、房屋空置期间的房管维护重点不包括以下哪项？

A.定期关闭门窗防止雨水侵入

B.检查水电设施是否关闭

C.每日上门打扫卫生

D.定期查看有无异常渗漏或虫害

5、接到业主关于楼上漏水的投诉，房管员第一步应做的是？

A.立即告知业主自行联系楼上邻居协商

B.赶赴现场查看漏水原因及影响范围

C.直接处罚楼上业主罚款

D.建议业主通过诉讼解决

6、房管员整理房屋档案时，下列哪类资料不属于必须归档的？