2026年土地登记代理人《土地评估》模拟卷及答案培训试卷.docxVIP

2026年土地登记代理人《土地评估》模拟卷及答案培训试卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：__________

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地评估中，下列哪项不属于评估方法？（A）收益还原法（B）市场比较法（C）成本逼近法（D）区位调整法

2.在土地评估中，收益还原法的核心是？（A）土地纯收益的测算（B）土地还原利率的确定（C）土地市场价格的比较（D）土地开发成本的核算

3.土地评估中，市场比较法的核心是？（A）土地收益的测算（B）土地价格的比较（C）土地成本的核算（D）土地还原利率的确定

4.土地评估中，成本逼近法的核心是？（A）土地纯收益的测算（B）土地开发成本的核算（C）土地市场价格的比较（D）土地还原利率的确定

5.土地评估中，区位调整法的核心是？（A）土地收益的测算（B）土地市场价格的比较（C）土地还原利率的确定（D）土地区位因素的调整

6.土地评估中，收益还原法的还原利率通常采用？（A）无风险利率（B）社会平均利润率（C）银行贷款利率（D）土地还原利率

7.土地评估中，市场比较法的主要步骤包括？（A）选择可比案例（B）交易情况修正（C）区域因素修正（D）个别因素修正

8.土地评估中，成本逼近法的主要步骤包括？（A）土地取得成本（B）土地开发成本（C）投资利息（D）土地增值收益

9.土地评估中，区位调整法的主要步骤