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2026事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋维修管理中，大修是指房屋的主要结构部分或大面积装修需要全面修理，其费用通常占该类房屋现时重完全价值的一定比例以上。根据相关标准，这一比例最低为多少？

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

2、作为高级房管员，在进行房屋完损等级评定时，发现某房屋的结构部分有明显损坏，但尚不影响安全使用，装修部分有局部破损，设备部分完好或轻微损坏。根据《房屋完损等级评定标准》，该房屋应评定为何种等级？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

3、在房屋租赁管理中，出租人交付的房屋应当符合约定的用途。若房屋存在危及承租人安全或健康的缺陷，即使承租人在订立合同时明知该缺陷，承租人是否有权随时解除合同？

A.无权解除合同，因为已明知缺陷

B.有权解除合同，因为涉及人身安全健康

C.需经公证处公证后方可解除

D.需向主管部门申请批准后方可解除

4、公有住房出售后，购房人与售房单位签订了住宅共用部位共用设施设备维修资金缴交办法。关于住宅专项维修资金的使用范围，下列说法正确的是？

A.可用于小区内所有商业经营活动的收益分配

B.仅用于住宅共用部位保修期满后的更新改造

C.可用于支付物业管理公司的利润

D.可用