房地产法律法规与政策影响模拟试题.docxVIP

房地产法律法规与政策影响模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是符合题意的。）

1.根据我国《民法典》规定，土地使用权出让最高年限因用途不同而异，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.40

D.60

2.下列关于房地产抵押权的表述，正确的是（）。

A.抵押权自抵押合同签订之日起设立

B.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

C.抵押权人可以随意处分抵押财产

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产

3.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》后，开发商尚未施工，但已预售商品房的，根据相关规定，其预售资金应（）。

A.全部用于项目工程建设

B.由政府优先使用

C.按照规定比例存入银行监管账户

D.可由开发商自由支配

4.下列行为中，不属于《商品房销售管理办法》禁止的是（）。

A.商品房销售广告中承诺交付房屋的特定日期

B.未向买受人明示《商品房买卖合同》示范文本

C.向买受人出示房屋的《不动产权证书》或《房地产权证》

D.在未完成房屋