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2026事业单位工勤技能-广东-广东房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋维修资金的归集和使用应当遵循什么原则？

A.政府统筹，统一安排

B.所有权人决策，专款专用

C.企业主导，市场化运作

D.街道管理，集体协商

2、房管员在查验房屋结构安全时，发现承重墙体有明显裂缝，应首先采取的措施是？

A.立即建议业主自行修补

B.委托设计单位出具加固方案

C.设置警示标志并报告有关部门

D.记录在案，暂不处理

3、下列哪项不属于房屋共用设施设备的日常维护保养内容？

A.电梯定期巡检

B.消防设施检查

C.业主室内装修监督

D.二次供水水箱清洗

4、房管员在收取物业服务费用时，遇到业主拖欠物业费，正确的处理方式是？

A.停止供水供电以催缴

B.直接扣留业主车辆

C.书面催告并依法追讨

D.公开曝光业主个人信息

5、房屋完损等级评定中，主体结构严重损坏，部分构件有危险迹象，该房屋属于哪一级别？

A.一级完好

B.二级基本完好

C.三级严重损坏

D.四级危险

6、在进行房屋租赁管理登记时，以下哪种情形不需要办理备案？

A.出租商品房

B.出租保障性住房

C.私有住宅出租

D.军队房产出租

7、房管员在巡查中发现楼道堆放杂物，阻碍消防通道，应如何处理？

A.协助业主清理

B.置之