做账实操-房地产企业开发产品完工结转、交房收入成本账务处理.pptx

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借：开发产品—住宅/商铺/车位（按业态分明细）贷：开发成本—土地征用及拆迁补偿费贷：开发成本—前期工程费贷：开发成本—建筑安装工程费贷：开发成本—基础设施费贷：开发成本—公共配套设施费贷：开发成本—开发间接费（含资本化利息）关键说明：

①本步骤无任何利润影响、无税费影响，仅为内部存货科目转换；

②需按楼栋、业态分摊单位成本，为后续交房配比结转成本提供依据；

③完工后后续发生零星维保费用，直接计入当期损益，不再计入开发成本。三、第二阶段：交房结转主营业务收入（纳税义务落地）适用场景：正式交房、业主收房、控制权转移，终止预售负债、确