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2026年房地产政策法规与房地产经纪职业道德测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共30分）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房屋租赁应当履行的主要手续？

A.签订书面的租赁合同

B.办理租赁登记备案

C.缴纳房屋租赁税费

D.公示租赁信息

2.某城市在2026年推行新的房地产交易资金监管政策，要求特定面积以上的新建商品房买卖必须全程使用资金监管账户。该政策主要目的是什么？

A.增加政府财政收入

B.规范市场交易行为，保障交易安全

C.提高房地产交易税率

D.限制房地产市场热度

3.房地产经纪人员在展示房源时，应当向潜在客户如实告知房屋的下列哪些情况？（多选）

A.房屋的建筑面积和套内面积

B.房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等限制

C.房屋的配套设施情况，如供暖、燃气类型等

D.房屋的潜在缺陷，如漏水、墙体裂缝等已知问题

4.甲委托乙房地产经纪机构出售其名下房产，并约定佣金为成交价的3%。后乙将此房源推荐给丙，丙以略低于约定价格但高于甲心理价位的价格买下该房产。乙应向甲支付的佣金是多少？

A.成交价的3%

B.低于约定比例的佣金

C