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2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋维修预算编制中，属于直接费的是哪一项？

A.企业管理费

B.利润

C.材料费

D.规费

2、房屋完损等级评定中，结构部分各项完好或基本完好的房屋属于什么等级？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

3、房屋修缮工程按性质分为大修、中修、小修和综合维修。其中，房屋少量部件损坏或个别设备、设施损坏，进行零星修复的工程称为？

A.大修

B.中修

C.小修

D.综合维修

4、在房屋租赁合同中，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若房屋需要维修，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人。

A.可以自行维修，维修费用由出租人负担

B.只能等待出租人维修

C.必须自行解决，费用自理

D.有权解除合同但不承担维修费

5、房屋安全检查中发现结构安全性不足，存在倒塌危险时，应评定为哪种隐患房屋？

A.观察使用

B.处理使用

C.停止使用

D.整体拆除

6、物业服务企业在接管物业时，应对物业共用部位、共用设施设备进行查验。以下哪项不属于共用设施设备？

A.电梯

B.消防设施

C.绿地

D.消防水箱

7、房屋修缮定额中，人工工日消耗