2026年第三季度南京房地产市场回顾.pdf

2026年第三季度，南京办公楼市场迎来两个新项目入市，是位于河西板块的阿里中心二期和信泰中心

T1，合计新增供应约22.0万平方米。全市录得3.8万平方米净吸纳量，较上季度明显回升，主要得益于

近两年入市项目的持续去化以及新交付项目的快速吸纳。然而，由于新增供应规模较大且新项目整体空

置率仍处于高位，全市空置率环比上升2.5个百分点至35.9%，市场仍处于供给主导的调整阶段。

从需求结构来看，金融业以约32%的成交面积占比位居首位，其中证券及保险类企业贡献了较多搬迁和

扩租需求。专业服务业占比约12%，继续受到律师事务所及咨询服务企业支撑。房地产及建筑业占比约

12%，主要需求来