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2026年房地产交易风险防范专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题

1.下列哪一项不属于《民法典》合同编中关于房地产买卖合同的基本原则？

A.合同自由原则

B.诚实信用原则

C.公平原则

D.优先保护卖方利益原则

2.在房地产交易中，若房屋存在抵押权，未经抵押权人同意，该房屋的转让行为通常会被认定为：

A.有效，但需办理抵押权变更登记

B.无效，抵押权人有权优先受偿

C.效力待定，取决于抵押权人是否追认

D.有效，但买受人需承担抵押贷款

3.购房者通过房产中介看房，中介出示的房屋信息经卖方确认后提供给买方。若该房屋存在中介未告知的严重质量问题，导致买方购买后产生损失，中介应承担的责任主要是：

A.无责任，信息已由卖方确认

B.主要责任，未尽到尽职调查义务

C.次要责任，已尽力提供信息

D.无责任，买方应自行核实

4.根据我国现行税法，购买首套普通自住房，契税的税率通常为：

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.4%

5.房地产交易中，资金监管的主要目的是：

A.降低购房者的首付压力

B.确保交易资金的安全，防止被挪用或