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2026事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在公有住房管理中，房屋租赁关系的建立以什么法律文件为依据？

A.口头协议

B.房屋租赁合同

C.物业费缴纳凭证

D.住户身份证复印件

2、房管员在进行房屋安全检查时，发现承重墙体有裂缝，以下处理措施正确的是？

A.立即让住户自行填补裂缝

B.记录在案，及时上报相关部门并建议专业鉴定

C.忽略不计，因为是旧房常见问题

D.责令住户拆除墙体扩大空间

3、公有住房租金的定价机制主要是？

A.完全市场调节价

B.政府指导价或政府定价

C.开发商自定价

D.住户协商定价

4、下列关于房屋修缮基金（住宅专项维修资金）使用范围的说法，正确的是？

A.仅用于户内自有部分的维修

B.用于住宅共用部位、共用设施设备的保修期满后维修、更新和改造

C.可用于购买高档家具

D.可用于支付每月的物业费

5、房管员在处理租户搬迁手续时，首要核实的环节是？

A.租户的穿衣打扮

B.是否有欠费及房屋设施损坏情况

C.租户是否带了宠物

D.租户的籍贯信息

6、在房屋档案管理中，下列哪项资料不属于必须归档的基础资料？

A.房屋产权来源证明文件

B.房屋平面图及测绘报告

C.住户的个人日记

D.租赁合同的变更记录

7、对于空置的公有住房，房