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2026年物业管理基础知识专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母序号填在题干后的括号内）

1.根据《物业管理条例》，下列哪项不属于物业服务企业应履行的基本职责？（）

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业管理区域内的绿化养护工作

C.负责物业管理区域内的供水供电设施的全权维修

D.维护物业管理区域内的公共秩序

2.物业管理关系产生的法律基础是？（）

A.业主的共同约定

B.物业服务合同

C.政府主管部门的指令

D.物业管理区域的规划文件

3.业主大会是业主集体行使权利的机构，其重要议事规则一般由谁制定或修改？（）

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.当地街道办事处

D.物业行政主管部门

4.在物业管理活动中，物业服务收费应遵循的原则不包括？（）

A.公平原则

B.公开原则

C.互利原则

D.合理原则

5.下列关于前期物业管理的表述，正确的是？（）

A.前期物业管理由业主委员会负责组织选聘物业服务企业

B.前期物业服务合同由业主与物业服务企业签订