存量房税费培训.pptx

存量房税费培训演讲人：

01存量房交易基础02主要税种解析03特殊情形处理04实操计算案例目录CONTENTS05风险规避要点06申报流程管理

存量房交易基础01

存量房定义与范围界定存量房指已完成不动产登记并取得产权证书的房屋，区别于新建商品房，其交易属于二手房流通范畴。法律属性界定包括住宅、商业用房、工业厂房等已投入使用的房产，需明确土地性质（出让/划拨）及房屋用途变更历史。覆盖范围说明涉及抵押、查封状态的存量房需额外提供解押或解封法律文件，否则无法完成交易过户流程。特殊情形处理

卖方义务清单需保证房屋产权清晰无争议，如实披露房屋瑕疵（如渗水、结构改造），配合完成产权调查及过户手续。买方尽