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2026年房地产法规与政策备考习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

2.下列关于土地使用权出让的表述，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者协议的方式

B.土地使用权出让必须以招标方式进行

C.土地使用权出让可以由土地使用者单独申请

D.土地使用权出让的期限由土地使用者自行决定

3.房屋所有权转移登记的主要依据是（）。

A.房屋租赁合同

B.房屋买卖合同

C.房屋拆迁补偿协议

D.房屋抵押合同

4.下列关于商品房预售许可的表述，错误的是（）。

A.商品房预售应当取得商品房预售许可证

B.商品房预售许可证由当地人民政府建设行政主管部门发放

C.申请商品房预售许可证，开发者应当已投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上

D.商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设

5.房地产中介服务机构的资质等级分为（）个等级。

A.三

B.四

C.五

D.六

6.房地产广告不得