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2026事业单位工勤技能-内蒙古-内蒙古房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋日常维护管理中，房管员对共用部位、共用设施设备的维修养护费用，应当如何列支？

A.由房管员个人承担

B.从物业服务合同规定的管理费中列支或由业主分担

C.向使用人强行摊派

D.等待上级财政全额拨款，无需业主参与

2、房管员在进行房屋安全检查时，发现承重墙出现裂缝，首先应采取的措施是：

A.立即自行用砂浆填补裂缝

B.忽略该问题，继续日常巡视

C.设立警示标志，并立即上报主管部门及通知相关业主

D.建议业主自行雇佣装修队处理

3、房屋租赁档案管理中，最重要的归档材料之一是：

A.房东的个人日记

B.租赁合同及补充协议

C.邻居的证词记录

D.未经签字的口头承诺便条

4、在实施房屋修缮工程时，房管员应重点监督的内容不包括：

A.施工材料的质量与规格

B.施工人员的个人工资发放情况

C.工程进度的把控

D.施工安全的落实

5、关于公有住房的租金测算，下列哪项因素通常不作为调整租金的主要依据？

A.房屋的区位条件

B.房屋的成新度

C.房屋的装修豪华程度

D.政府规定的租金标准及政策

6、房管员在处理住户投诉时，遵循的基本原则是：

A.推诿扯皮，拖延时间

B.耐心倾听，及时记录，按规定程序处理并反馈