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2026事业单位工勤技能-河北-河北房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋空置期间的日常管理，房管员应重点检查的项目是。

A.业主使用情况

B.设施设备的运行状态及安全隐患

C.装修材料的保质期

D.社区活动的参与度

2、在房屋交付使用前的查验工作中，房管员主要协助进行的环节是。

A.房屋结构设计优化

B.物业承接查验

C.房屋销售价格制定

D.建筑风格设计评审

3、房屋日常巡查中，发现楼道照明故障，房管员首先应采取的措施是。

A.立即自行更换灯泡

B.记录故障情况并报修

C.通知业主自行维修

D.忽略故障等待下次巡查

4、对于老旧房屋的防水维修，房管员在维修前最需要核实的信息是。

A.房屋的建筑年代

B.防水维修的资金来源及责任主体

C.周边小区的价格水平

D.业主的个人喜好

5、房屋空置超过一定期限（通常为半年以上），房管员应。

A.将其视为废弃房屋处理

B.建立空置房专项档案并加强巡查

C.自动收回房屋使用权

D.停止所有物业服务

6、在房屋使用管理中，房管员发现住户擅自改变房屋主体结构，应首先。

A.协助住户施工

B.制止行为并上报相关部门

C.收取违约金后允许

D.不予理睬

7、房屋共用部位包括。

A.户内地板

B.户内墙面

C.住宅基础、承重墙体、柱