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2026事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋日常维修中，修补墙面抹灰层空鼓脱落属于哪类维修？

A.大修

B.中修

C.小修

D.综合维修

2、江苏省规定，房屋租赁登记备案的有效期一般为多少年？

A.半年

B.一年

C.租赁期限内

D.两年

3、在房屋安全管理中，承重墙擅自拆改主要违反了什么规定？

A.物业管理条例

B.建筑工程施工许可制度

C.住宅室内装饰装修管理办法

D.城乡规划法

4、房屋完损等级评定中，主要结构构件基本完好，次要构件有轻微损坏，装修和设备完好平整的是哪一级？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

5、房管员在巡查中发现楼道堆放杂物堵塞消防通道，首先应当如何处理？

A.直接丢弃杂物

B.责令清理并记录报告

C.拍照发朋友圈曝光

D.置之不理

6、根据《民法典》，因紧急需要（如抢险救灾）临时占用他人房屋，使用完毕后应当如何处理？

A.无需归还

B.及时归还并补偿损失

C.由政府部门永久征收

D.只需口头道歉

7、房屋共用部位包括以下哪项内容？

A.户内墙面

B.阳台封窗

C.楼梯间

D.私人车位

8、下列哪种情况不属于房屋需要鉴定的典型情形？

A.房屋超过设计使用年限需继续使用时

B.房