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自建房屋施工承包合同

一、合同当事人信息

合同的开篇，首先需明确甲乙双方的身份信息。甲方通常为房屋所有权人（即房主），需载明姓名、身份证号、详细住址及联系方式。乙方为施工承包方（即施工队或施工公司），若为个体施工队，需载明负责人姓名、身份证号、联系方式；若为公司，则需载明公司全称、统一社会信用代码、法定代表人、联系方式及公司注册地址。双方信息务必准确无误，以便后续权责划分与联络。

二、工程概况

此部分需清晰描述工程的基本情况，包括：

1.工程名称：例如“[房主姓名]私宅建设工程”。

2.工程地点：详细到具体街道门牌号或村组位置。

3.工程结构与类型：明确是砖混结构、框架结构还是其他结构；是单层、两层或多层；有无地下室等。

4.建筑面积：需注明总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积（如有），单位为平方米。此处面积通常指轴线面积或约定计算方式。

5.主要建筑尺寸：如房屋开间、进深、檐高等关键尺寸，可注明详见施工图纸。

三、承包范围与方式

这是合同的核心条款之一，需尽可能详尽、明确，避免模糊不清导致后续争议。

1.承包范围：应逐项列明施工内容，例如：

*地基与基础工程（含土方开挖、垫层、基础砌筑/浇筑、回填土等）；

*主体结构工程（含墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设、楼梯浇筑等）；

*屋面工程（含防水层、保温层、屋面瓦铺设等）；

*室内外装饰装