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2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

2.房地产抵押权的设立，应当依法办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订

B.抵押物交付

C.抵押登记完成

D.主债权合同生效

3.下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁合同应当以书面形式订立

B.承租人可以擅自改变房屋用途

C.出租人可以随意提高租金

D.租赁期限不得超过20年

4.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的补偿方式不包括（）。

A.货币补偿

B.产权置换

C.综合补偿

D.报销安置

5.房地产开发项目资本金的比例，根据不同城市和项目类型有所不同，一般不低于（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

6.下列关于房地产估价师执业资格的说法，错误的是（）。

A.取得执业资格证书后才能从事房地产估价业务

B.估价师可以同时在两个以上机构执业

C.估价师应当接受继