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项目开发流程

一、土地使用权B勺获得

1.获得方式

1）行政划拨

2）协议出让

3）招标拍卖（牌、投标两类）：其中深圳目前已基本采用牌拍

卖的方式

4）转让

2.流程示意（以拍卖为例

3.细节论述

1）信息资料部分

A.招标文献、公告（政府对地块现实状况、用途、规划的阐明）；

B.现场勘察地块的位置、地块形态、生熟程度、四至环境、区域竞争楼

盘资料；

C.前期研究汇报包括：市场有关数据、动态和发展趋势预测，项目开发的）工

程信息资料、类似项目资料、同区域项目的建设、销售状况，潜在目的客户

调查分析；

D.参拍发展商的意向分析：资金状况、土地储备、开发老式、背景资源等；

竞拍提交资料包括：法人营业执照（有限企业法人企业另加附股东会或

董事会决策）；法人代表身份证件或法人代表授权委托书（深圳容许自

然人