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装修巡查管理制度

第一章总则

第一条目的。为规范业主（使用人）房屋装饰装修期间的巡查管理，及时发现并制止违规施工、破坏结构、消防隐患等问题，维护房屋结构安全和全体业主公共利益，依据相关法律法规，结合公司实际，制定本制度。

第二条适用范围。本制度适用于公司各服务项目住宅、商铺、写字楼业主或使用人申报的装饰装修活动全过程巡查管理，客服部、工程部、秩序维护部及相关人员均须执行。

第三条编制依据。依据《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国民法典》及地方装饰装修管理规定编制。

第四条工作原则。装修巡查坚持提前告知、凭证施工、每日巡查、即时制止、闭环整改的原则，做到问题发现在现场、处置在现场、记录在现场。

第二章组织机构与职责

第五条客服部职责。客服部为装修巡查归口管理部门，负责受理装修备案、签订装修管理协议、办理施工出入证、组织联合巡查、开具整改通知、跟踪闭环及押金退还。

第六条工程部职责。工程部负责装修图纸审核（结构、防水、用电负荷）、现场技术巡查、违规技术认定及竣工验收，对破坏承重结构、擅自改动管线等行为出具专业意见。

第七条秩序维护部职责。秩序维护部负责装修人员出入核验、施工时间管控、装修垃圾堆放管理、动火及易燃品监管，配合客服部现场处置违规施工。

第八条