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电梯维保管理制度

第一章总则

第一条目的。为规范公司所辖物业项目电梯的日常维护保养、巡检、故障处置和定期检验工作，保障电梯安全稳定运行，降低故障率和困人风险，依据国家法律法规及行业标准，结合公司实际，制定本制度。

第二条适用范围。本制度适用于公司各服务项目在用电梯（含乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道）的维保管理。项目工程部、维保单位、安全管理部门及电梯安全员均须执行。

第三条编制依据。依据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》（市场监管总局令第74号）及《物业管理条例》等编制。

第四条工作原则。电梯维保坚持安全第一、预防为主、规范管理、责任到人的原则，实行一梯一档、半月保养、季度检查、年度检验、故障闭环的全过程管理。

第二章组织机构与职责

第五条公司职责。公司工程管理部为电梯维保归口管理部门，负责制定维保标准、审核维保合同、监督维保质量、组织年度自检、统筹定期检验，并每月汇总各项目电梯运行报表。

第六条项目职责。各项目负责人为电梯安全第一责任人；项目工程部指定至少1名持有特种设备作业人员证（电梯）的电梯安全员，负责维保现场监督、故障接报、困人救援协调及档案维护。

第七条维保单位职责。维保