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2026年民法简答题模拟试题含答案解析

1.简述我国民法中预约合同的认定标准及违反预约合同的责任承担规则。

参考答案：根据《中华人民共和国民法典》第495条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（2023年施行）第6条至第8条规定，预约合同是指当事人之间达成的、约定在将来一定期限内订立本约的独立合同，其认定标准如下：第一，当事人具有将来一定期限内订立本约的明确意思表示，即双方均认可当下合意的直接目的是为后续订立本约做准备，而非直接受本约权利义务约束，该意思表示可通过认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等书面形式体现，也可通过能够证明磋商过程的其他证据认定；第二，预约合同具备合同成立的一般要件，即存在明确的合同主体、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定及公序良俗，当事人一方仅以预约不具备本约核心给付条款为由主张预约不成立的，人民法院不予支持；第三，需严格区分预约与本约的边界，虽合同文本载有“将来订立正式合同”的表述，但当事人已就合同主体、标的、数量等核心给付要素达成合意，符合本约成立条件的，除当事人明确约定仅负磋商义务、不受当前条款约束外，应当认定构成本约而非预约，认定过程中需结合交易惯例、合同履行情况、当事人真实交易目的综合判断，例如商品房交易中，出卖人已经收受购房款、实际交付房屋，即使双方未签订正式备案的商品房买卖合同，也应当认定本约成立。