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购物中心托管运营合同

甲方：[购物中心所有权人名称]，住所地：[甲方注册地址/实际经营地址]

乙方：[托管运营公司名称]，住所地：[乙方注册地址/实际经营地址]

一、托管标的

甲方将其合法拥有的位于[城市][具体街道地址]的[购物中心名称]（以下简称“标的物业”）委托乙方托管运营。标的物业建筑面积约[X]平方米，范围包括地上[X]层至[X]层商铺、公共通道、中庭、休息区，地下[X]层停车场、设备间，及电梯、中央空调、消防设施、安防系统等全部附属设施设备。甲方需提供标的物业合法产权证明（复印件加盖公章），确保无产权纠纷、抵押、查封等影响运营的情形。

二、托管期限

自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]年。届满前60日，双方协商续签；未达成一致的，合同自动终止。

三、甲方权利义务

（一）权利

1.查阅运营报告、财务报表，了解标的物业运营状况；

2.按约定获取经营收益；

3.监督乙方运营，对违规行为提出整改要求；

4.合同终止时收回标的物业及档案资料。

（二）义务

1.合同生效后10日内移交标的物业及设施设备，确保正常使用；

2.办理运营所需行政审批手续（如营业执照、消防验收合格证）；

3.不干涉乙方正常运营，但对重大决策（如品牌调整、超[X]万元营销预算）可提意见；

4.承担产权相关税费（房产税、土地使用税等）及甲方原因导致的法律纠纷费用；

5.配合乙方处理