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购物中心委托管理合同

甲方（委托方）系位于[购物中心具体地址]的购物中心合法所有权人，乙方（受托方）系具备商业运营管理资质的专业机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方管理该购物中心事宜达成如下协议：

一、委托管理范围

1.日常运营管理：乙方负责购物中心的招商及商户管理（含业态规划、商户准入审核、合同签订与执行监督）、营销推广（含活动策划、广告投放、品牌宣传）、客户服务（含投诉处理、会员体系搭建）；

2.设施设备维护：乙方负责购物中心公共区域设施（如电梯、空调、照明、消防系统）的日常维护、定期检修及故障抢修，确保设施正常运行；

3.安全管理：乙方制定并执行消防、治安、应急管理预案，配备专业安保人员，定期开展安全培训与演练，保障购物中心人员及财产安全；

4.财务管理：乙方负责收取商户租金、物业费、水电费等费用，建立独立财务账户，按约定向甲方划转收益，并提供财务报表；

5.其他：乙方需配合甲方完成政府部门的检查、备案等工作，处理与购物中心运营相关的其他事务。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：有权监督乙方的管理工作，审核乙方提交的年度运营计划、预算方案及财务报表；有权要求乙方纠正违规操作或管理不当行为；有权获取购物中心运营的真实数据及报告。

2.义务：向乙方提供购物中心合法产权证明及相关文件；配合乙方开展招商、运营等工作，及时解决乙方提出的需甲方协调的问题；按约定向乙方支付