咖啡商铺合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方自愿将位于________的咖啡商铺（以下简称商铺）租赁给乙方用于经营咖啡及饮品服务。乙方同意承租该商铺并按照本合同约定开展经营。甲方保证其对租赁商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，且租赁用途符合法律规定。乙方承诺具备合法的经营资质，能够独立承担民事责任。双方联系方式___________

二、合同标的

1.商铺基本情况

商铺位于________，建筑面积约________平方米，包含前厅、后厨、仓储及卫生间等功能区域。商铺现状为毛坯或简装状态，具体交付标准详见附件《商铺交接清单》。

2.经营范围

乙方经营内容限于咖啡、茶饮、简餐及衍生产品销售，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。如需变更经营范围，须事先获得甲方书面同意。

3.商铺使用权

乙方承租商铺仅限用于本合同约定的经营目的，不得擅自改变结构或用途，否则甲方有权要求恢复原状并承担违约责任。

三、合同价款及支付方式

1.租金标准

双方约定商铺年租金为人民币________元（大写：________元整），租金包含物业管理费、水电费等费用（具体分摊标准见附件）。

2.支付方式

租金按年支付，首期租金于本合同签订之日起________日内支付，后续每期租金应在每年度首月________日前支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之________向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲