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2026年房地产法规与政策综合训练试卷集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填写在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列哪一项不是不动产物权的设立、变更、转让和消灭的方式？

A.交付

B.登记公示

C.合同成立

D.依法登记

2.某市规定，某宗出让建设用地的最高土地使用年限为50年。该宗土地使用年限届满后，权利人享有的权利是？

A.自动续期

B.终止使用权，需重新申请

C.变更为永久使用权

D.只能用于商业用途

3.甲向乙购买一套商品房，已支付部分房款，并办理了网签合同备案。后因乙无法继续履行合同，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲要求乙承担的违约责任主要是？

A.赔偿精神损失

B.继续履行合同或支付违约金

C.仅返还已付款项

D.赔偿所有装修费用

4.商品房预售需要满足的条件之一是：已办理预售许可证。根据相关规定，开发企业预售商品房所得款项，必须用于？

A.支付股东分红

B.项目工程建设

C.偿还银行贷款利息

D.开发企业日常运营

5.下列关于住房公积金贷款的表述，错误