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2026事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋完损等级评定中，结构部分各项完好或基本完好的标准不包括以下哪项？

A.地基基础有足够承载力

B.承重构件完好

C.非承重墙完好

D.屋面防水层失效

2、房管员在对某公房进行日常巡查时，发现卫生间地面出现积水且渗入楼下住户天花板，初步判断为防水层破损。下列处理措施中，首先应当采取的是？

A.立即安排施工人员彻底重做防水层

B.查明积水原因并设置临时排水措施

C.向住户收取维修费用后开始施工

D.上报主管部门申请大修基金

3、根据《物业管理条例》及相关规定，下列哪项不属于房屋修缮工程分类中的大修范围？

A.需要拆除和更换主体结构承重构件

B.需要牵动或拆换部分主体结构的工程

C.一般中小修工程

D.屋顶漏水整体翻修

4、在房管业务中，房屋租赁档案管理的重要内容不包括？

A.租赁合同文本

B.租金收缴记录

C.承租人的个人照片

D.房屋使用情况登记

5、房屋巡查制度中，房管员对出租房屋的定期巡查频率一般建议为？

A.每年至少一次

B.每半年至少一次

C.每季度至少一次

D.每月至少一次

6、关于房屋危险鉴定，下列哪种情况通常不认定为危房？

A.地基基础产生不均匀沉降，导致上部结构明显倾斜

B.承重墙体出现贯