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颁布电梯管理指南

一、概述

电梯作为现代城市交通的重要组成部分，在提升居民生活品质、促进城市发展方面发挥着关键作用。为规范电梯管理，保障电梯安全运行，提高管理效率，特制定本管理指南。本指南旨在为电梯管理单位、使用单位及相关部门提供操作规范和参考依据，确保电梯安全、高效、有序运行。

二、电梯管理基本要求

（一）管理责任

1.电梯管理单位应明确责任主体，指定专人对电梯进行日常管理和维护。

2.使用单位应配合管理单位，落实电梯安全使用责任，定期开展安全检查。

3.相关部门应加强监督，确保电梯管理符合国家标准和行业规范。

（二）日常检查要点

1.**运行状态检查**：每日对电梯运行是否平稳、制动是否正常、门机是否灵敏进行检查。

2.**安全装置检查**：每月对限速器、安全钳、紧急制动器等关键安全装置进行测试，确保功能完好。

3.**环境清洁检查**：每周清洁电梯轿厢、厅门及按钮面板，保持无杂物堆积。

（三）维护保养要求

1.电梯应由具备资质的维保单位进行定期维护，维保周期不得超过12个月。

2.维保内容应包括：润滑系统、电气系统、传动部件、制动系统等关键部位的检测与调整。

3.维保完成后应记录并存档，维保报告需经管理单位签字确认。

三、应急处置流程

（一）故障排除步骤

1.**初步判断**：当电梯出现异常声响或运行停滞时，管理单位应立即停止电梯运行，设置警示标志。

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