2026年物业管理师考试物业管理成本控制与绩效管理模拟试卷.docxVIP

2026年物业管理师考试物业管理成本控制与绩效管理模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共40分）

1.在物业管理中，业主房屋修缮费用属于（）。

A.管理服务费

B.公共收益

C.专项维修资金

D.营业收入

2.某物业管理公司采用按面积分摊法将公共区域清洁费分摊给业主，这种方法属于（）。

A.实际费用法

B.比例分摊法

C.因素分析法

D.目标成本法

3.成本预测中，历史数据法主要适用于（）。

A.新建项目的前期成本预测

B.具有明显周期性变化的项目

C.技术更新快、变化大的项目

D.风险因素复杂的项目

4.物业管理成本控制的关键环节是（）。

A.成本核算

B.成本分析

C.成本预测

D.成本决策

5.目标成本法在物业管理成本控制中，通常在（）阶段确定目标成本。

A.项目投标

B.项目实施

C.项目竣工

D.项目规划

6.以下不属于物业管理常规费用的是（）。

A.公共区域照明费

B.物