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结算和移交、工程竣工验收管理

工程竣工验收是工程建设全流程闭环的核心节点，是对项目设计质量、施工质量、合同履约情况的全面核验，是项目从建设阶段转入运营使用阶段的法定前置程序，所有新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程、工业设备安装工程及配套附属工程均需严格按照本管理要求执行，未完成竣工验收或竣工验收不合格的项目，不得进入结算、移交环节，不得投入使用。

一、工程竣工验收管理

（一）竣工验收前置条件

所有项目启动竣工验收前必须满足以下全部条件，缺项或不符合要求的不得组织验收：

1.实体质量达标。完成工程设计和合同约定的各项内容，其中分部工程验收合格率100%，分项工程验收合格率100%，检验批验收合格率100%；涉及结构安全的混凝土、钢结构、地基基础等分部工程实体检测合格率100%，混凝土强度实测值不低于设计值的95%，钢结构焊缝探伤合格率100%，地基承载力不低于设计要求的1.1倍；涉及使用功能的给排水、消防、通风空调、电气、智能化等系统检测合格率100%；观感质量评分不低于85分（百分制），不存在影响结构安全和使用功能的质量缺陷。沉降观测数据完整，主体结构施工期间每2层观测一次，竣工后第一年每3个月观测一次，第二年每6个月观测一次，第三年每年观测一次直至沉降稳定，累计沉降量不超过规范允许值的1.05倍，相邻沉降差不超过2‰。

2.参建单位自检预验收合格。施工单位已完成