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房地产法规与政策考试冲刺模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共30分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限按用途不同有所区分，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让的最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.60

2.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商申请办理《商品房预售许可证》，通常需要满足的条件之一是已投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

3.下列关于房屋租赁合同履行的说法，正确的是（）。

A.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

B.租赁期限届满，房屋承租人享有优先承租权的前提是房屋租赁合同约定的租赁期限必须为五年以上

C.出租人未按照约定将房屋交付承租人，承租人可以要求减少租金或者解除合同

D.承租人擅自改变房屋结构，出租人只能要求其恢复原状，不能要求赔偿损失

4.根据我国《土地管理法》，建设用地使用权可以通过（）等方式获得。

A.