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房地产合同管理备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置）

1.根据我国《民法典》规定，合同是平等主体的自然人、法人和非法人组织之间设立、变更、终止民事法律关系的（）。

A.委托行为

B.诺成行为

C.事实行为

D.单方行为

2.房地产买卖合同中，关于房屋交付的约定应明确具体，通常不包括以下哪一项内容？

A.交付时间

B.交付地点

C.房屋钥匙数量

D.交付后的物业交接流程

3.某房地产开发企业销售商品房时，承诺业主交房后可享受免费升级装修，但未在《商品房买卖合同》中明确约定。该承诺在法律上属于：

A.合同的附款

B.合同的必要条款

C.无效的条款

D.可作为日后争议依据的口头承诺

4.在房地产租赁合同中，承租人未按约定支付租金，出租人要求承租人支付违约金。若约定的违约金低于实际损失，出租人正确的做法是：

A.无权要求补足损失

B.必须按约定支付违约金

C.可以要求承租人支付违约金，也可以要求赔偿损失

D.只能要求承租人赔偿实际损失

5.房地产抵押合同自（）起设立。