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2026年房地产政策法规考试冲刺练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.50

C.70

D.99

2.房地产开发项目取得《建设工程施工许可证》后，开发建设单位在约定的竣工日期前，因特殊原因不能按期竣工的，应当事先向发证机关报告理由并申请延期，延期最长不得超过（）个月。

A.6

B.12

C.18

D.24

3.下列关于房屋租赁登记备案的说法，正确的是（）。

A.住宅租赁必须进行登记备案，商业用房无需登记备案。

B.房屋租赁登记备案是出租房屋的强制性要求，但承租人可以不配合。

C.办理房屋租赁登记备案后，方可出租房屋。

D.登记备案的主要目的是为了征收房产税。

4.甲向乙购买一套商品房，双方签订了房屋买卖合同。甲支付了部分房款后，乙将房屋出售给了丙，并办理了房屋所有权转移登记。乙的行为构成（）。

A.合法行为，因房屋已登记在乙名下

B.民事法律行为，但乙需承担违约责任

C.无效行为，乙侵犯了甲的