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2026年房地产经纪合同管理习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在括号内）

1.根据合同法原理，要约和承诺是合同成立的基本要素，其中（）是希望和他人订立合同的意思表示。

A.承诺

B.要约邀请

C.要约

D.合同成立

2.房地产经纪机构接受委托人委托提供居间服务，未事先向委托人充分说明服务内容、方式、收费标准等，导致委托人误解并作出错误意思表示，该格式条款可能被认定为（）。

A.有效条款

B.无效条款

C.部分有效条款

D.视具体情况而定

3.在存量房买卖合同中，卖方承诺交付的房屋符合约定的品质、用途，此属于合同条款中的（）。

A.交付条款

B.质量条款

C.过户条款

D.违约责任条款

4.房地产租赁合同中，承租人未按约定支付租金，出租人要求承租人支付违约金，但约定的违约金过分高于造成的损失的，出租人可以请求人民法院或者仲裁机构（）。

A.降低违约金

B.增加违约金

C.删除违约金条款

D.解除租赁合同

5.房地产经纪机构与委托人签订的居间合同中，明确了佣金支付方式为合同签订后支付50%，房屋成交后支付剩余50%，这体现了居间合同报酬的（）。

A.确定性

B.可变性

C.条件性

D.无偿性

6.