房地产法律法规考试模拟题库2026.docxVIP

房地产法律法规考试模拟题库2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共30分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.100

2.房屋所有权的取得方式不包括（）。

A.继承

B.赠与

C.出让

D.无偿划拨（用于国家机关用地等）

3.下列关于不动产登记的表述，错误的是（）。

A.不动产登记以不动产单元为基本单位。

B.未经登记，不动产权利不发生效力。

C.更正登记适用于登记错误的情况。

D.办理变更登记可能需要提交原土地权利证书。

4.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，通常还需要取得（）后方可施工。

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建筑工程施工许可证》

D.《商品房预售许可证》

5.房地产广告中，不得含有升值承诺，下列表述不属于禁止范围的是（）。

A.“该房产未来价值将稳步提升”

B.“购