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记账实操-房企违约金、退房退款账务怎么记账.pptx

记账实操-房企违约金、退房退款账务怎么记账.pptx

    会计实操文库;会计实操文库

    二、已交房、已结转收入（正式退房退款）适用：已开票、已确认收入、客户后期退房1、全额退房退款（冲收入、冲销项税）借：主营业务收入

    借：应交税费—应交增值税（销项税额）贷：银行存款2、房子已结转成本，退房收回房源借：开发产品

    贷：主营业务成本三、房企赔付业主违约金（房企逾期交房、办证违约）标准分录（房企对外赔付，最常用）

    借：营业外支出—交房违约金贷：银行存款关键财税规则（重点）

    交房违约金不冲收入，只能走营业外支出不用交增值税、不开票，凭协议+转账凭证+收据入账企业所得税可税前扣除四、房企收到业主违约金

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