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老旧建筑消防改造施工设计方案

我做消防工程设计快十年了，接过大大小小几十个改造项目，最近这个老城区核心地段的老旧商住混合楼消防改造，是我最上心的一个。每次去现场勘测，看着楼道里晒太阳的老人，想着这楼里住着快三百户人家，大部分都是退休老职工，好多人在这里住了一辈子，我就告诉自己必须把方案做扎实，既消掉致命隐患，又不能折腾住在这里的老百姓。结合现场三次勘测的结果和现行消防规范要求，我整理出了这套完整的施工设计方案，具体内容如下：

1项目概况与改造目标

1.1项目基本概况

本次改造的建筑是一栋建成快半个世纪的七层商住混合楼，底层是六间临街商铺，二层到七层是职工住宅，整栋楼总高度不到25米，建筑面积一共八千多平米，原来的设计标准远低于现行消防规范，加上几十年使用下来，设施老化、私搭乱建问题非常突出。目前这栋楼由属地街道办牵头，联合小区物业申请了老旧小区改造专项经费，目的就是彻底解决现存的消防隐患，给住户一个安全的居住环境。我第一次爬完整栋楼勘测的时候，鞋底沾了满墙掉下来的墙皮灰，看着楼道堆的杂物、锈得打不开的消防栓，真的觉得这个改造越早做越好，一刻都拖不得。

1.2改造总体目标

我们制定的改造目标分三层，第一层也是最核心的，就是完全符合现行消防规范要求，彻底消除现存的各类火灾隐患，保证发生火灾时能够顺利疏散、及时灭火，保护住户的生命财产安全；第二层是尽量降低改造对住户正常生活的影响，