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租房押金退还纠纷常见问题及案例

随着我国城镇化进程不断推进，人口跨区域流动规模持续扩大，住房租赁已经成为新市民、青年人解决居住需求的重要途径。作为租赁交易中的常规履约担保方式，租房押金在降低出租人出租风险、约束承租人按约履约方面发挥了重要作用，但由于部分租赁双方对押金的法律属性认知模糊、合同约定不完善、责任判定标准不统一，押金退还类纠纷已经成为住房租赁领域的高发矛盾。据中国社会科学院法学研究所发布的住房租赁市场法治建设报告显示，近三年国内住房租赁纠纷中，押金退还类纠纷占比超过35%，是仅次于租金支付的第二高发纠纷类型（中国社会科学院法学研究所，2023）。本文将从押金的基础法律界定出发，梳理押