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2026年房地产政策法规考试冲刺

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填写在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的是物权变动的（）原则。

A.公示原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.在城市规划区内新建住宅项目，必须取得（）后方可进行施工。

A.建设用地规划许可证

B.建筑工程施工许可证

C.国有土地使用证

D.商品房预售许可证

3.下列关于土地使用权出让方式的说法，错误的是（）。

A.可以采取拍卖、招标、协议等方式

B.拍卖、招标方式应当公开进行

C.同一地块只能采用一种出让方式

D.协议方式出让土地通常需要满足特定条件

4.商品房预售许可的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

5.房地产开发企业销售商品房时